Đừng bỏ qua những lưu ý khi thuê nhà trọ sinh viên để tránh mất tiền oan và đảm bảo chỗ ở an toàn, tiện nghi. Xem ngay để có thêm kinh nghiệm hữu ích nhé!
Thuê nhà trọ là một trong những bước quan trọng khi bắt đầu cuộc sống sinh viên xa nhà. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn nắm rõ lưu ý khi thuê nhà trọ sinh viên để tránh rủi ro, tiết kiệm chi phí và chọn được nơi ở phù hợp nhất nhé!
1Giai đoạn chuẩn bị: Xác định rõ nhu cầu và ngân sách
Xác định khu vực thuê trọ lý tưởng
Bạn nên ưu tiên những nơi gần trường học để tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại. Các khu vực đông dân cư, gần chợ, siêu thị, bệnh viện sẽ giúp sinh hoạt hàng ngày trở nên thuận tiện hơn. Bạn hạn chế thuê trọ ở những nơi hẻo lánh, vắng vẻ hoặc an ninh kém để tránh những rủi ro không đáng có.
Lên kế hoạch ngân sách chi tiết
Trước khi bắt đầu tìm phòng, bạn cần xác định rõ mức ngân sách tối đa có thể chi trả cho tiền thuê nhà mỗi tháng.
Ngoài ra, đừng quên dự trù thêm các khoản chi phí cố định khác như tiền điện, nước, internet, gửi xe và phí vệ sinh. Việc lên kế hoạch tài chính rõ ràng sẽ giúp bạn tránh bị thâm hụt ngân sách và chủ động hơn trong quá trình sinh sống.
Các hình thức tìm phòng trọ phổ biến
Có nhiều cách để tìm phòng trọ phù hợp, bạn có thể tham khảo:
- Tìm kiếm thông tin qua các trang web, ứng dụng bất động sản uy tín.
- Tham gia các hội nhóm thuê trọ sinh viên trên mạng xã hội như Facebook.
- Hỏi kinh nghiệm từ bạn bè, người thân hoặc anh chị khóa trên.
- Đến trực tiếp các khu vực mình quan tâm để xem bảng thông tin cho thuê và trao đổi với chủ nhà.
2Giai đoạn khảo sát: Những yếu tố cần kiểm tra kỹ lưỡng
Kiểm tra tình trạng thực tế của phòng trọ
Khi đi xem phòng, bạn nên so sánh kỹ tình trạng thực tế với những hình ảnh và thông tin đã được quảng cáo trước đó. Bạn hãy kiểm tra độ chắc chắn của cửa ra vào, cửa sổ và các loại khóa để đảm bảo an toàn.
Ngoài ra, đừng quên quan sát các dấu hiệu ẩm mốc, thấm dột trên tường hoặc trần nhà. Đó là những vấn đề này có thể ảnh hưởng lâu dài đến sức khỏe và sự thoải mái khi sinh sống.
Đánh giá an ninh và môi trường sống xung quanh
Bạn hãy quan sát khu vực để xe có khóa an toàn hay camera giám sát không. Đồng thời, hãy để ý đến nếp sinh hoạt của hàng xóm xung quanh để đánh giá xem họ có phải là những người văn minh, lành mạnh hay không. Một mẹo nhỏ là nên đến khảo sát vào buổi tối để có cái nhìn thực tế hơn về mức độ an toàn của khu vực.
Kiểm tra hệ thống điện, nước và các thiết bị khác
Bạn cần chắc chắn rằng phòng trọ bạn định thuê có đồng hồ điện, nước riêng để tránh tranh cãi không đáng có về chi phí. Bạn nên yêu cầu chủ nhà cho xem hóa đơn điện, nước của tháng trước để biết được mức giá hiện tại.
Ngoài ra, bạn cần kiểm tra kỹ tình trạng hoạt động của các thiết bị có sẵn như điều hòa, bình nóng lạnh, quạt,... và báo ngay nếu phát hiện hư hỏng để tránh bị hiểu lầm sau này.
3Giai đoạn đàm phán và ký hợp đồng
Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà và các điều khoản
Trước khi ký hợp đồng, bạn cần đọc kỹ toàn bộ nội dung để đảm bảo quyền lợi cho mình. Hợp đồng phải có đầy đủ thông tin của cả hai bên, được lập thành hai bản và mỗi bên giữ một bản.
Bạn hãy chú ý đến các điều khoản quan trọng như giá thuê, tiền đặt cọc, thời hạn hợp đồng, chi phí phát sinh và điều kiện chấm dứt hợp đồng. Đặc biệt, các quy định về việc tăng giá thuê hoặc giá dịch vụ cần được ghi rõ thời điểm áp dụng và mức tăng cụ thể, tránh tranh chấp về sau.
Lưu ý về tiền đặt cọc
Tiền đặt cọc thường tương đương với 1 tháng tiền thuê nhà và là khoản đảm bảo khi ký kết hợp đồng. Trong hợp đồng cần ghi rõ điều kiện để được hoàn trả lại tiền cọc khi kết thúc thời gian thuê.
Chẳng hạn như: không làm hỏng tài sản, báo trước đúng thời hạn hoặc không vi phạm quy định,... giúp bạn tránh mất cọc một cách vô lý.
Thỏa thuận về các chi phí khác
Ngoài tiền thuê nhà, bạn nên hỏi kỹ chủ nhà về các khoản phí phát sinh như phí internet, rác, gửi xe, dọn vệ sinh chung,... để tính toán ngân sách hợp lý.
Khi nhận phòng, bạn hãy ghi lại chỉ số điện và nước để làm căn cứ đối chiếu, tránh phải gánh chi phí của người thuê trước đó. Những thỏa thuận này nên được ghi rõ trong hợp đồng hoặc ít nhất là có xác nhận bằng văn bản giữa hai bên.
4Các câu hỏi liên quan
Giá thuê phòng trọ đã bao gồm những chi phí gì?
Khi thuê phòng trọ, bạn nên hỏi rõ giá thuê đã bao gồm những chi phí nào như điện, nước, internet, rác thải hay chưa. Một số nơi báo giá trọn gói, trong khi những nơi khác chỉ tính riêng tiền phòng, còn lại tính theo mức sử dụng.
Nội quy của nhà trọ như thế nào?
Mỗi khu trọ đều có nội quy riêng, vì vậy bạn cần hỏi kỹ để đảm bảo mình có thể tuân thủ và sinh hoạt thoải mái. Một số điểm cần lưu ý gồm:
- Giờ giấc đóng, mở cổng ra vào.
- Quy định về việc dẫn bạn bè đến chơi hoặc ở lại qua đêm.
- Có cho phép nuôi thú cưng hay không.
- Quy định về việc nấu ăn và sử dụng khu vực sinh hoạt chung.
Khi hỏng hóc đồ đạc có sẵn, ai sẽ chịu trách nhiệm sửa chữa?
Nếu phòng trọ có sẵn đồ đạc như: giường, tủ, máy lạnh, bình nóng lạnh,... bạn nên làm rõ với chủ nhà ai sẽ chịu trách nhiệm nếu có hư hỏng xảy ra.
Tốt nhất nên kiểm tra tình trạng thiết bị khi nhận phòng và thống nhất bằng văn bản hoặc hình ảnh để tránh bị quy trách nhiệm không đúng về sau.
Thủ tục chấm dứt hợp đồng trước hạn như thế nào?
Bạn nên hỏi trước về các quy định liên quan đến việc chấm dứt hợp đồng sớm như: thời gian báo trước bao lâu, có bị mất cọc không hoặc có phải đền bù gì không. Thỏa thuận rõ ràng sẽ giúp bạn chủ động hơn nếu có nhu cầu chuyển trọ hoặc thay đổi kế hoạch.
Có được tự do sửa chữa, trang trí lại phòng không?
Nhiều sinh viên muốn trang trí phòng theo sở thích cá nhân, tuy nhiên không phải chủ nhà nào cũng cho phép. Vì vậy, bạn nên hỏi rõ có được đóng đinh, dán tường, sơn lại phòng hay không. Nếu được phép, nên thỏa thuận trước về việc hoàn trả hiện trạng khi trả phòng để tránh tranh cãi.
Hy vọng những thông tin và lưu ý khi thuê nhà trọ sinh viên trên sẽ giúp bạn tự tin hơn trong quá trình tìm kiếm và lựa chọn chỗ ở phù hợp. Bạn hãy cân nhắc kỹ lưỡng từng bước để có một nơi ở an toàn, tiện nghi và thoải mái suốt quãng thời gian học tập nhé!
Có thể bạn quan tâm:
Chọn mua trái cây tươi ngon, giá tốt tại Bách Hoá XANH nhé:
